Nettoyage des parties communes d'immeuble
Du hall d'entrée au sous-sol, en passant par l'escalier, l'ascenseur et le local des bacs : l'entretien d'un immeuble pour les syndics et les conseils syndicaux, à Valence et Tournon-sur-Rhône.
Les parties communes, du hall au sous-sol
Dans un immeuble, la saleté entre par le hall et monte avec les habitants. Le passage commence donc en bas : tapis d'entrée aspiré, porte vitrée, boîtes aux lettres, interphone et interrupteurs essuyés. L'escalier se fait ensuite du dernier étage vers le rez-de-chaussée, marche par marche, avec la main courante, les contremarches et les plinthes, qui gardent les traces de chaussures.
Dans l'ascenseur, la cabine concentre les traces de doigts : miroir, panneau de commande, parois. Le rail de seuil retient gravillons et poussière, qui finissent par gêner la fermeture des portes. Les couloirs d'étage et les paliers suivent. Parkings et sous-sols demandent un autre geste : feuilles et gravillons balayés, taches d'huile repérées, grilles et siphons de sol dégagés.
En passage régulier, c'est l'entretien courant. En remise en état, après des travaux dans un appartement, un déménagement qui a marqué les murs de l'escalier ou une longue période sans entretien, les sols et les surfaces se reprennent en profondeur.
Conteneurs & local poubelles : sortie des bacs aux jours de collecte et rentrée une fois vidés, pour que le trottoir ne reste pas encombré. Les conteneurs se lavent dedans comme dehors, le local poubelles au sol et aux murs, et le vide-ordures s'entretient. C'est le poste qui fait naître les plaintes d'odeurs en été quand il est négligé.
J'interviens en contrat régulier ou en prestation ponctuelle, pour une copropriété gérée par un syndic comme pour un conseil syndical qui cherche un prestataire.
Comment s'organise l'entretien de l'immeuble
- 01
Je visite l'immeuble
Nombre d'étages, ascenseur, parking, local poubelles, jours de collecte : je fais le tour des parties communes avant de chiffrer.
- 02
Je vous remets un devis
Il liste, zone par zone, ce qui est fait à chaque passage, de quoi l'afficher dans le hall ou le transmettre aux copropriétaires.
- 03
Les passages commencent
Hall, escaliers, ascenseur, parking et bacs, selon le rythme retenu.
- 04
Le suivi
Des visites de contrôle, avec un compte rendu. Le conseil syndical peut s'appuyer dessus dans ses échanges avec le syndic.
Parties communes : vos questions
Quel rythme de passage pour une petite copropriété ?
Tout dépend du nombre de logements, de la présence d'un ascenseur et de ce qui entre par le hall : un parking, un jardin, une rue passante. Un petit immeuble sans ascenseur supporte un rythme plus espacé qu'une résidence avec parking souterrain. Le rythme se propose après la visite et se valide avec le syndic ou le conseil syndical.
La sortie des poubelles peut-elle être confiée seule ?
Oui, la gestion des conteneurs est une prestation à part entière : bacs sortis la veille ou le matin du ramassage puis rentrés, conteneurs lavés, local poubelles entretenu. Elle peut aussi s'ajouter à l'entretien des parties communes.
Un parking souterrain se nettoie-t-il comme le hall ?
Non, le geste change. On ne lave pas un sol de parking comme le carrelage d'un hall : on balaie les gravillons, on repère les taches d'huile, on dégage les grilles et les siphons. Les murs noircis et les rampes extérieures relèvent plutôt du nettoyage haute pression.
Un immeuble à confier ?
Indiquez le nombre d'étages, la présence d'un ascenseur ou d'un parking et le rythme souhaité.